Prodej nemovitosti

Nabídka služeb pro prodávající

Odhad ceny nemovitosti a tvorba prezentace

  • Nejdříve stanovím reálnou prodejní cenu nemovitosti, kterou chcete prodat na základě statistických výstupů z obchodů realizovaných v uplynulých obdobích a srovnání s aktuální nabídkovou cenou konkurenčních nemovitostí v dané lokalitě. Mám přehled o vývoji cen a cenových predikcích v regionu kde působím.
  • Následuje zevrubná prohlídka vaší nemovitosti a seznámení se s okolím včetně zjištění technických informací.
  • Samozřejmostí je vypracování profesionální nabídkové prezentace vaší nemovitosti pro její další marketing (umístění plachty, fotodokumentace popř. vidoprezentace, půdorysy, mapy a další doplňující doklady jako například aktuální výpis listu vlastnictví, územního rozhodnutí, stavebního povolení atd.).
  • Zprostředkovávám vypracování průkazu energetické náročnosti budov –  v rámci spolupráce RE/MAX a společnosti Comfort Space, a.s. Průkaz energetické náročnosti pro byt u nás stojí  asi 5.400,- Kč vč. DPH. Pro bytové domy, komerční objekty a administrativní budovy státní správy jsou ceny dohodou, pro informace mě můžete kontaktovat. Tato povinnost vyplývá od 1.1.2013.

Prodej nemovitosti

Zavedení nemovitosti do systému

Vaši nemovitosti zalistuji do systému RE/MAX do 24h od uzavření spolupráce a zajistím její okamžitý export na všechny nejdůležitější realitní servery. Prezentace nemovitostí na placených webových serverech včetně sreality.cz a případně na neplacených serverech, v inzertním časopise Via reality a na vývěsních tabulích RE/MAX, prezentace nemovitosti na www.youtube.cz, mé facebookové stránce a dále prezentuji vaši nemovitost na prodejních plachtách a při každodenním kontaktu s mými poptávajícími klienty.

RE/MAX  využívá unikátního systému automatického párování vaší nabídky nemovitosti se všemi odpovídajícími poptávkami v rámci RE/MAX a kontaktování potenciálních zájemců.

 

Jak najdu kupce pro vaši nemovitost?

  • Aktivně vyhledávám potenciální zájemce a pracuji s nimi.
  • Samozřejmostí je pro mě spolupráce s ostatními makléři v rámci jedné referenční provize při prodeji vaší nemovitosti.
  • Umístění poutačů s kontakty na vašeho makléře na nemovitosti (prodejní plachty) zvyšuji rychlost nalezení vhodného kupce pro vaši nemovitost.
  • Dávám pravidelný přehled o všech aktivitách vašeho makléře spojených s prodejem vaší nemovitosti, doporučení dalších kroků a zpětná vazba od zájemců.
  • Prohlídky nemovitosti s bonitními klienty, předání informací klientům včetně informačního CD s fotografiemi a veškerými informacemi o nemovitosti i případné rezervaci a zpětné vazby pro vás.

Dokumentace spojená s prodejem nemovitosti

  • Zajišťuji rezervační smlouvy a rezervační poplatek
  • Zajišťuji kupní smlouvy, příp. Smlouvu o smlouvě budoucí  a úschovy kupní ceny v advokátní úschově, Smlouvy o převodu bytové jednotky, Smlouvy o převodu členských práv a povinností v bytovém družstvu. Kvalitní a certifikovaný právní servis včetně úschovy kupní ceny, úschovy daně z převodu nemovitosti.
  • Zajišťuji financování v rámci RE/MAX Hypotéky pro zájemce.
  • Podávám návrh na vklad převodu vlastnictví na příslušný katastr nemovitostí se všemi potřebnými dokumenty.
  • Předávám nemovitost novému majiteli včetně předávacího protokolu a zajištění přepisu energií na příslušných institucích.
  • Pomohu zajistit vypracování znaleckého posudku pro potřeby finančního úřadu.
  • Pomohu zajistit vypracování daňového přiznání z převodu nemovitosti.
  • Zajišťuji odvod 4% daně z převodu nemovitosti z advokátní úschovy.
  • Poprodejní servis (stěhování, malování, vyklizení nemovitosti), průběžné informace o povinnostech prodávajícího (např. povinnost odhlášení daně). Dlouhodobě spolupracuji s osvědčenými a časem prověřenými osobami a firmami.

Podívejte se, jaké nemovitosti mám aktuálně v nabídce.