Jako profesionální realitní makléř sleduji velmi podrobně dění v oblasti trhu s realitami a vše co se s ním pojí. V mém blogu se dočtete aktuality a informace, které jsou podle mě významné nejen pro majitele nemovitostí, ale i pro prodávající a kupující.

Zájem o chalupy rekordně narůstá

Zájem o chalupy rekordně narůstá

S nastupujícím jarem významně ožívá i sezóna prodejů rekreačních nemovitostí. Podle statistik společnosti RE/MAX se v českých a moravských regionech od loňského března do letošního února prodalo meziročně o pětinu více chalup. Průměrná cena objektů se v tomto období zvýšila na 970 tisíc korun. Průměrná cena prodané chalupy v posledních letech pravidelně roste. Zatímco v období březen 2013/únor 2014 cena činila zhruba 800 tisíc korun, v současnosti je to již o 177 tisíc korun více a při realitním nákupním apetitu Čechů lze očekávat, že ceny porostou i nadále. Nejvíce peněz si musí potenciální kupci připravit v Libereckém a Jihočeském kraji, nejlevnější chalupy jsou naopak k mání v Karlovarském a Ústeckém […]

Aktuálně připravované změny DPH v realitách pro rok 2015

Aktuálně připravované změny DPH v realitách pro rok 2015

Změny v DPH u nemovitostí Pokud příslušná novela projde legislativním procesem, dojde po pouhém roce k dalším změnám v uplatnění DPH u nemovitostí. Nově by od DPH měl být osvobozen převod pozemku, který netvoří funkční celek se stavbou pevně spojenou se zemí a současně není stavebním pozemkem. Novela definuje, co se rozumí pozemkem, který (ne)tvoří funkční celek se stavbou i co se rozumí stavebním pozemkem. Tyto definice však nejsou dostatečně konkrétní, a mohou tudíž činit výkladové problémy. Novelou by mělo dojít i ke změně okamžiku, od kterého se počítá 5letá lhůta pro osvobození od DPH při převodu některých nemovitostí. Dle novely by se měla počítat např. také od vydání kolaudačního […]

Slovníček pojmů

Slovníček pojmů

ANUITA: Anuita (anuitní splátka) je splátka úvěru zahrnující jak splátku jistiny úvěru, tak splátku úroků. Je vypočítána tak, že v průběhu splácení úvěru (či v době fixace úrokových sazeb) je splátka neměnná, mění se pouze podíl splátky jistiny a placených úroků. V prvních anuitních splátkách převládá platba úroků a jistina se splácí menší částkou, s přibývajícím počtem zaplacených anuitních splátek roste váha splácené jistiny a snižují se placené úroky. Částka, která je rozpočítána na každého člena družstva a která pokryla koupi dané nemovitosti popř. ještě úrok, pokud na toto byla využita půjčka. Pokud není splacená anuita na nemovitosti, nelze převést do osobního užívání. BYT: Je ucelený celek jedné nebo více […]